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- - - - - - -VOLUMEN PRIMERO DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO FEDERAL- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ESCRITURA P�BLICA N�MERO DIEZ - - - - - - - - - - - - - - - - - - En Tampico, Tamaulipas siendo las _____ horas del d�a ________ de septiembre de dos mil dieciocho, ante m� Licenciado Alejandro Guzm�n Montalvo, titular de la Notar�a Publica n�mero 148 del Estado de Tamaulipas con ejercicio en el Segundo Distrito Judicial de este Estado que comprende los municipios de Tampico, Madero y Altamira, y autorizado como Notario del Patrimonio Inmobiliario Federal mediante oficio UNAOPSPF/309/PI de fecha treinta de mayo del dos mil ocho por la Unidad de Normatividad de Contrataciones P�blicas; ante m� comparecen:- - - - - - - - - - - - - EDUARDO RAFAEL LUQUE ALTAMIRANO, quien comparece en car�cter de Director General y Representante Legal de la persona moral denominada ADMINISTRACI�N PORTUARIA INTEGRAL DE TAMPICO, S.A. DE C.V., sociedad inscrita ante el Registro Federal de Contribuyentes con la clave API931214FD4, y cuya personalidad acreditar� m�s adelante en el apartado correspondiente de este instrumento, bajo protesta de decir verdad manifiesta llamarse como ha quedado asentado, ser mexicano por nacimiento, mayor de edad, nacido en Quer�taro, Quer�taro, el cinco de septiembre de mil novecientos sesenta y uno, Licenciado en Derecho, casado bajo el r�gimen de ___________ con la se�ora Paloma Guti�rrez Fern�ndez con domicilio en Edificio API Tampico S/N, Recinto Portuario, Tampico, Tamaulipas. C.P. 89000, con Registro Federal de Contribuyentes n�mero LUAE610905ME8, tener por Clave �nica del Registro de Poblaci�n LUAE610905HQTQLD01, e identific�ndose ante m� con credencial para votar n�mero 2492004498085 expedida por el entonces Instituto Federal Electoral con folio n�mero 0000010080156 y clave de elector LQALED61090522H200, en la que aparece su fotograf�a y firma, la cual agrego con la letra �A� al Ap�ndice de esta escritura, asimismo manifiesta bajo protesta de decir verdad que la credencial de elector con la que se identifica es aut�ntica y que no ha sido alterada ni modificada en forma alguna y que la fotograf�a corresponde a su persona, ser la persona que dice y aparenta ser y no tener incapacidad natural o civil para la celebraci�n de este acto.- - - - - - - - - - - - - - JAVIER GEREZ BAZ�N, quien comparece en car�cter de Administrador �nico de la persona moral denominada  SUPPLY BASE AND OFFSHORE SERVICES DE M�XICO, S.A. DE C.V., sociedad inscrita ante el Registro Federal de Contribuyentes con la clave SBO180403R63, y cuya personalidad acreditar� m�s adelante en el apartado correspondiente de este instrumento, bajo protesta de decir verdad me manifiesta llamarse como ha quedado asentado, ser mexicano por nacimiento, originario de Tampico, Tamaulipas, mayor de edad, nacido el diecinueve de enero de mil novecientos ochenta, Licenciado en Comercio Exterior, casado bajo el r�gimen de ___________ con la se�ora ______________________, con domicilio en calle Potrero del Llano, n�mero seiscientos siete, de la colonia Petrolera, en Tampico, Tamaulipas, C.P. 89110, con Registro Federal de Contribuyentes n�mero GEBJ8001191K9, tener por Clave �nica del Registro de Poblaci�n GEBJ800119HTSRZV09, e identific�ndose ante m� con credencial para votar n�mero 1392040952734, expedida por el entonces Instituto Federal Electoral con folio n�mero 0000115252752 y clave de elector GRBZJV80011928H200, la cual agrego en copia con la letra �B� al Ap�ndice de esta escritura; asimismo manifiesta bajo protesta de decir verdad que la credencial de elector con la que se identifica es aut�ntica y que no ha sido alterada ni modificada en forma alguna y que la fotograf�a corresponde a su persona, ser la persona que dice y aparenta ser y no tener incapacidad natural o civil para la celebraci�n de este acto.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Los comparecientes concurren a este acto, a efecto de celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO, el se�or Licenciado EDUARDO RAFAEL LUQUE ALTAMIRANO, en car�cter de Director General y Representante Legal de la ADMINISTRACI�N PORTUARIA INTEGRAL DE TAMPICO, S.A. DE C.V., como �LA PARTE VENDEDORA�, y el se�or JAVIER GEREZ BAZ�N, en car�cter de Administrador �nico de la sociedad denominada SUPPLY BASE AND OFFSHORE SERVICES DE M�XICO, S.A. DE C.V., como �LA PARTE COMPRADORA�, respecto del inmueble identificado como �BODEGA CHIHUAHUA�, con una superficie total de terreno de 5,826.763 M2, con las medidas y colindancias que m�s adelante se se�alar� en esta propia escritura, y para los efectos de esta escritura se referir� como �EL TERRENO�; �LAS PARTES� sujetan el presente CONTRATO al tenor de las siguientes:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - DECLARACIONES - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - I.- Declara LA PARTE VENDEDORA, representada por el se�or Licenciado EDUARDO RAFAEL LUQUE ALTAMIRANO, en car�cter de Director General y Representante Legal de la ADMINISTRACI�N PORTUARIA INTEGRAL DE TAMPICO, S.A. DE C.V., que su representada es propietaria y se encuentra en quieta, p�blica, pac�fica y continua posesi�n de los siguientes inmuebles:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1) �Bodega Chihuahua� que se encuentra ubicado en calle Tercera Avenida sin n�mero y Cuarta Calle, en la Zona Industrial Isleta P�rez, de la ciudad de Tampico, Tamaulipas, con superficie actual y aproximada de terreno de 4,570.04 m2 (cuatro mil quinientos setenta metros, cuatro dec�metros cuadrados) y construcciones por 1,552.00 m2 (mil quinientos cincuenta y dos metros cuadrados), y las siguientes medidas y colindancias:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - AL NORTE.- En 51.51 metros, con propiedad particular;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - AL SUR.- En dos tramos 46.69 metros, con calle cuatro; y, en 10.45 metros, con Zona Federal;- - - - AL ESTE.- En 111.98 metros, con Zona Federal; y, en 9.66 metros con Zona Federal; y,- AL OESTE.- En 92.80 metros, con Privada Tercera Avenida.- - - - - - - - - - - - - - - - - - Instalaciones especiales:- - PATIO.- 1926.00 m2.- - BARDAS.- 303.62 m2.- - REJAS.- 14.03 metros lineales.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Inmueble adquirido por su representada, por compra que hiciera al Organismo Descentralizado Petr�leos Mexicanos, mediante escritura p�blica n�mero 188-Ciento ochenta y ocho, del Volumen Quinto del Patrimonio Inmueble Federal, de fecha veintiocho del mes de mayo de dos mil tres, otorgada ante la fe del Licenciado Javier Joaqu�n Aguilar Contreras, Adscrito a la Notar�a P�blica n�mero 31 y del Patrimonio Inmueble Federal, con domicilio en la ciudad de Tampico, Tamaulipas, la cual agrego en copia con la letra �C� al ap�ndice de esta escritura; quedando debidamente inscrita ante el Registro P�blico de la Propiedad y de Comercio, bajo los siguientes datos: Secci�n Primera, N�mero 9545, Legajo 6-191, municipio de Tampico, Tamaulipas, fecha 10/12/2003, actualmente inmatriculado por conversi�n ante el Instituto Registral y Catastral del Estado de Tamaulipas, Oficina Tampico, bajo la Finca n�mero 28787.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 2) �Lote 101, de la manzana O�, que se encuentra ubicado en calle Tercera Avenida sin n�mero, entre Segunda Avenida y Cuarta Calle, en la Zona Industrial Isleta P�rez, de la ciudad de Tampico, Tamaulipas, con superficie actual y aproximada de terreno de 1,257.98 m2 (mil doscientos cincuenta y siete metros, noventa y ocho dec�metros cuadrados) y construcciones por 1,552.00 m2 (mil quinientos cincuenta y dos metros cuadrados), as� como la instalaci�n especial consistente en cerca perimetral de alambre de 176.81 metros lineales, con las medidas y colindancias las que a continuaci�n se describen, formando un �ngulo:- AL NORESTE.- En 64.544 metros, con calle Segunda Avenida;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  AL SUROESTE.- En 74.084 metros, con privada Tercera Avenida; y,- - - - - - - - - - - - - - - - AL NORESTE.- En 41.189 metros, con calle Cuatro.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Inmueble adquirido por su representada, por compra que hiciera al Organismo Descentralizado Petr�leos Mexicanos, mediante escritura p�blica n�mero 180-Ciento ochenta, del Volumen Quinto del Patrimonio Inmueble Federal, de fecha catorce de marzo de dos mil tres, otorgada ante la fe del Licenciado Javier Joaqu�n Aguilar Contreras, Adscrito a la Notar�a P�blica n�mero 31 y del Patrimonio Inmueble Federal, con domicilio en la ciudad de Tampico, Tamaulipas, la cual agrego en copia con la letra �D� al ap�ndice de esta escritura; quedando debidamente inscrita ante el Registro P�blico de la Propiedad y de Comercio, bajo los siguientes datos: Secci�n Primera, N�mero 4123, Legajo 6-083, municipio de Tampico, Tamaulipas, fecha 10/06/2003, actualmente inmatriculado por conversi�n ante el Instituto Registral y Catastral del Estado de Tamaulipas, Oficina Tampico, bajo la Finca n�mero 28718.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - II.- Igualmente declara bajo protesta de decir verdad que los inmuebles descritos y detallados en los puntos 1 y 2 de la Declaraci�n que antecede, y que son objeto de esta operaci�n de Compra Venta, se encuentran libres de todo gravamen y responsabilidad, estando al corriente en el pago de sus contribuciones prediales, seg�n recibos expedidos por la Tesorer�a Municipal de Tampico, Tamaulipas, controlados con las claves catastrales n�meros 36-01-02-020-001 y 36-01-02-019-001, respectivamente, los cuales, en copia, agrego al Ap�ndice de esta escritura con las letras �E� y �F�.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - III.- Manifiesta LA PARTE VENDEDORA, que EL TERRENO materia de este contrato, propiedad de su representada, se encuentran libres de gravamen; lo que acreditar� con los correspondientes Certificados de Reserva de Prioridad solicitados al Instituto Registral y Catastral del Estado de Tamaulipas.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - IV.- Que los inmuebles identificados como �Bodega Chihuahua� y �Lote 101, de la manzana O�, que se encuentra ubicados en la Zona Industrial Isleta P�rez, de la ciudad de Tampico, Tamaulipas, se encontraban inscritos ante el Instituto de Administraci�n y Aval�os de Bienes Nacionales (INDAABIN), Direcci�n del Patrimonio Inmobiliario Federal, lo que me acredita con las C�dulas de Inventario del Patrimonio Federal y Paraestatal, correspondi�ndoles los n�meros de Registro Federal Inmobiliario 28-10042-0, Clave operativa Cop TAM500307, 28-10040-2, Clave operativa Cop TAM500305, respectivamente, las cuales agrego en copias con las letra �G� y �H� al ap�ndice de esta escritura.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  - - - - - - - - - V.- EL TERRENO. Que los inmuebles identificados como �Bodega Chihuahua� y �Lote 101, de la manzana O�, que se encuentran ubicados en la Zona Industrial Isleta P�rez, de la ciudad de Tampico, Tamaulipas, forman un solo cuerpo, identificado como �BODEGA CHIHUAHUA�, con una superficie total de terreno de 5,826.763 M2, inmueble integrado por dos pol�gonos (Pol�gono 1 y Pol�gono 2 (Triangular)) con las siguientes medidas y colindancias:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Pol�gono 1- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - AL NORTE.- En 51.51 m, con propiedad de API Tampico;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - AL SUROESTE.- En 57.89 m, con calle cuatro;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - AL OESTE.- En 92.80 m, con la calle Privada Tercera Avenida;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - AL ESTE.- En 131.72 m, con Zona Federal margen izquierdo del R�o P�nuco.- - - - - - - - - Pol�gono 2 (Triangular)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - AL NOROESTE.- En 61.30 m, con calle Segunda Avenida;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - AL SURESTE.- En 43.67 m, con Privada Tercera Avenida; y,- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -AL SUROESTE.- En 41.00 metros, con calle Cuatro.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - VI.- Que EL TERRENO, fue debidamente desincorporado del Patrimonio de la sociedad, mediante el acuerdo n�mero LII 4 (14-XI-06), con fundamento en los art�culos 58, fracci�n V de la Ley Federal de Entidades Paraestatales y Trig�simo Cuarto, inciso j) de los Estatutos de la sociedad, el cual agrego en copia con la letra �I� al ap�ndice de esta escritura.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - VII.- Declara LA PARTE COMPRADORA, representada por el se�or JAVIER GEREZ BAZ�N, en car�cter de Administrador �nico de la sociedad denominada SUPPLY BASE AND OFFSHORE SERVICES DE M�XICO, S.A. DE C.V., que su representada es una empresa legalmente constituida bajo las leyes mexicanas, con personalidad jur�dica y patrimonio propio, cuyo objeto es entre otros el suministro y abastecimiento de art�culos perecederos, importaci�n o exportaci�n de toda clase de refacciones y art�culos relacionados con la industria naviera y/o mar�tima, y cuenta con la capacidad legal suficiente para celebrar el presente contrato.- - - - - - - - - - - - - - - - - VIII.- PROYECTO. Contin�an declarado, LA PARTE VENDEDORA, y LA PARTE COMPRADORA, que esta, ha presentado a LA PARTE VENDEDORA un PROYECTO para la construcci�n de muelles, oficinas y patios para llevar a cabo labores de suministro Offshore en EL TERRENO, lo cual se relaciona preponderantemente con la actividad portuaria, y, LA PARTE VENDEDORA manifiesta, que hecha una valoraci�n de los antecedentes del proyecto, lo considera viable y para el efecto no tiene inconveniente en celebrar con LA PARTE COMPRADORA el presente CONTRATO, toda vez que la venta definitiva es tendiente a instalar en esa �rea el proyecto de desarrollo propuesto en beneficio de la actividad y operaci�n portuaria del Puerto de Tampico.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Expuestas las anteriores Declaraciones, LAS PARTES otorgan las siguientes:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CL�USULAS - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PRIMERA.- LA PARTE VENDEDORA, por medio de este instrumento vende, cede, traspasa, CON RESERVA DE DOMINIO, en pleno dominio de la propiedad, a LA PARTE COMPRADORA, EL TERRENO identificado como �BODEGA CHIHUAHUA�, con una superficie total de terreno de 5,826.763 M2, inmueble integrado por dos pol�gonos (Pol�gono 1 y Pol�gono 2 (Triangular)), y que ha quedado descrito en la Declaraci�n V de esta escritura, mismo que t�ngase por aqu� reproducidas sus medidas y colindancias, como si a la letra se insertaran.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Incluy�ndose en esta Compraventa con Reserva de Dominio, todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres, y todo cuanto m�s que de hecho y por derecho corresponda o pudiera corresponder al mencionado inmueble.- - - - - - - - - SEGUNDA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO. El precio que las partes pactan por la operaci�n respectiva, es la cantidad de $11�234,007.00 (once millones doscientos treinta y cuatro mil siete pesos 00/100 M.N.) por el terreno en donde su encuentra la �Bodega Chihuahua� y el del identificado como Lote 101, y la cantidad de $634,561.02(seiscientos treinta y cuatro mil quinientos sesenta y un pesos 02/100 M.N.) m�s $101,529.08 (ciento un mil quinientos veintinueve pesos 08/100 M.N.) de I.V.A., por el inmueble conocido como �Bodega Chihuahua�, dando un total de $11�973.098.38 (once millones  novecientos setenta y tres mil noventa y ocho pesos 38/100 M.N.), mismos que han sido pagados de la siguiente forma:- - - - - - - - - - - - - -  a) La cantidad de 6�000,000.00 (seis millones de pesos 00/100 M.N.), que fueron pagados mediante Sistema de Pago Interbancario (SPEI) con clave de rastreo _____________________, de fecha _________________, nombre DEL COMPRADOR, SUPPLY BASE AND OFFSHORE SERVICES DE M�XICO, S.A. DE C.V., n�mero de cuenta _____________________-(________________________________) de la instituci�n bancaria ____________________., a la cuenta clave n�mero __________________________-(_____________________________), de la instituci�n bancaria _______________________________, n�mero de referencia ____________-(_____________________), y del cual agrego copia fotost�tica del mismo, bajo la letra �J� al Ap�ndice de esta escritura.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - b) La cantidad de $5�237,007.32 (cinco millones doscientos treinta y siete mil siete pesos 00/100 M.N.), que fueron pagados mediante Sistema de Pago Interbancario (SPEI) con clave de rastreo _____________________, de fecha _________________, nombre DEL COMPRADOR SUPPLY BASE AND OFFSHORE SERVICES DE M�XICO, S.A. DE C.V., n�mero de cuenta _____________________-(________________________________), de la instituci�n bancaria __________________, a la cuenta clave n�mero __________________________-(_____________________________), de la instituci�n bancaria _______________________________, n�mero de referencia ____________-(_____________________), y del cual agrego copia fotost�tica del mismo, bajo la letra �K� al Ap�ndice de esta escritura.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Sumas que LA PARTE VENDEDORA manifiesta recibir de conformidad salvo buen cobro, por lo que se extiende a LA PARTE COMPRADORA el recibo m�s eficaz que a su seguridad y resguardo conduzca por medio de esta cl�usula.- - - - - - - - - - - - - - - - c) La cantidad de $736,091.00 (setecientos treinta y seis mil noventa y un pesos 00/00 M.N.), en seis pagos iguales mensuales de $122,681.83 (Ciento veintid�s mil, seiscientos ochenta y un pesos 83/100 Moneda Nacional), contados a partir del mes de octubre de 2018 y hasta el mes de marzo del a�o 2019, mismos que deber�n realizarse a m�s tardar los d�as 10-diez de cada mes, estableci�ndose un inter�s mensual del 3%-tres por ciento, por cada mes de atraso, y hasta su total liquidaci�n.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - AVAL�O. El precio referido en la presente cl�usula, fue determinado discrecionalmente por LA PARTE VENDEDORA, tomando como base el dictamen valuatorio respectivo, emitido por el Ingeniero Jos� Domingo Figueroa Palacios, Perito valuador de inmuebles, Clave C-F-06 del Colegio de Ingenieros Civiles de M�xico, A.C., de conformidad con el art�culo 144 de la Ley General de Bienes Nacionales, el cual agrego en copia bajo la letra �L� al ap�ndice de esta escritura.- LAS PARTES, acuerdan que para el caso de que LA PARTE COMPRADORA por cualquier causa, incumpla con lo pactado en la presente cl�usula, LA PARTE VENDEDORA podr�, indistintamente, proceder a la ejecuci�n forzosa o a la rescisi�n de este contrato, observando para tal efecto, lo pactado en las cl�usulas D�CIMA PRIMERA (Rescisi�n) y D�CIMA SEGUNDA (Procedimiento de rescisi�n), de esta escritura.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - La operaci�n se realiza ad mesuram, con todo cuanto de hecho o derecho le corresponda o pudiera corresponder a los inmuebles materia de esta operaci�n, por lo que no se podr� exigir despu�s de la celebraci�n del presente contrato, ninguna reclamaci�n respecto al precio previsto en esta cl�usula.- - - - - - - - - - - - - - - Por lo anterior, LAS PARTES manifiestan que previo a la celebraci�n de este acto, han deslindado y medido los inmuebles materia de esta operaci�n.- - - - - - - - - - - - - TERCERA.- RESERVA DE DOMINIO. La reserva de dominio a que se sujeta la presente operaci�n, se mantendr� indistintamente por cuatro a�os y hasta que LA PARTE COMPRADORA cumpla con las siguientes obligaciones:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - a) Se obtenga la autorizaci�n a las modificaciones para los usos y destinos en el �rea al Programa Maestro de Desarrollo Portuario por parte de LA PARTE VENDEDORA y la PARTE COMPRADORA d� cumplimiento al mismo en t�rminos de EL PROYECTO, el cual permite conocer en general las distintas instalaciones y el destino de las edificaciones que ser�n construidas, as� como el dise�o de las interconexiones de los servicios en EL TERRENO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - b) A satisfacci�n de LA PARTE VENDEDORA, haber recibido el pago total pactado en la Cl�usula Segunda de este contrato.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - c) Concluir las obras aludidas en EL PROYECTO dentro de los 48 meses siguientes, contados a partir de la fecha de firma del presente contrato.- - - - - - - - - - - - - - - - - - d) Celebrar Contrato de Cesi�n Parcial de Derechos respecto de la zona federal colindante del inmueble materia de este instrumento una vez que se autorice el Programa Maestro de Desarrollo Portuario para el efecto.- - - - - - - - -  - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Si no fuera posible llevar a cabo la Cesi�n Parcial de Derechos por parte de LA PARTE VENDEDORA a LA PARTE COMPRADORA, dentro de los cuatro a�os siguientes a la firma de este contrato de compraventa, la Reserva de Dominio ser� cancelada por LA PARTE VENDEDORA, quedando a cargo de LA PARTE COMPRADORA llevar a cabo, por su cuenta, las gestiones necesarias para conseguir en adelante la Cesi�n Parcial de Derechos aludida.- - - - - - - - - - - - - - - - - - CUARTA.- INFORMACI�N. LA PARTE COMPRADORA se obliga a rendir a LA PARTE VENDEDORA, un informe a trav�s del cual reportar� el avance f�sico y financiero de su programa de obra e inversi�n relativos a la construcci�n del PROYECTO, as� como el n�mero de empleos que se generen durante el per�odo que corresponda, as� como el acumulado relativo a cada uno de estos conceptos, conforme al contenido del formato que se agrega bajo la letra �M� al ap�ndice de esta escritura. Esta informaci�n deber� presentarse a LA PARTE VENDEDORA, cada que esta se lo requiera.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - QUINTA.- SERVICIOS. La introducci�n, as� como la contrataci�n de los servicios b�sicos de suministros de agua y energ�a el�ctrica, los consumos y dem�s accesorios a los mismos, ser�n por cuenta, costo y riesgo de LA PARTE COMPRADORA, quien tambi�n deber� realizar las respectivas interconexiones conforme a las reglamentaciones aplicables y de acuerdo a las especificaciones, t�rminos y condiciones contenidas en el documento que se agrega bajo la letra �N� al ap�ndice de esta escritura.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Asimismo, LAS PARTES acuerdan que LA PARTE COMPRADORA ser� responsable de gestionar ante la Comisi�n Federal de Electricidad y la Comisi�n Municipal de Agua Potable y Alcantarillado de Altamira, Tamaulipas (o ante aquellas que en su momento las sustituyan), los permisos y autorizaciones necesarios para cualquier servicio que requiera con motivo de la instalaci�n y operaci�n del PROYECTO referido en este instrumento.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - La presente cl�usula deber� insertarse en el t�tulo de propiedad que al efecto se expida a cualquier adquirente posterior.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SEXTA. ENTREGA DE EL TERRENO. En esta misma fecha LA PARTE VENDEDORA, hace entrega a LA PARTE COMPRADORA de EL TERRENO materia de este contrato, LA PARTE COMPRADORA recibe la posesi�n f�sica y material de los mismos en los t�rminos de ley, en las condiciones en que se encuentran, lo que se hace constar en la correspondiente acta de entrega-recepci�n, documento que se agrega bajo la letra �N� al ap�ndice de esta escritura. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Las PARTES acuerdan que LA PARTE COMPRADORA desde la entrega de EL TERRENO, es responsable del destino final de las descargas sanitarias, residuales, los desechos s�lidos, l�quidos y gaseosos provenientes del uso derivado de la posesi�n del mismo.- S�PTIMA.- CONSTRUCCIONES Y EDIFICACIONES. En las construcciones a edificar sobre EL TERRENO, LA PARTE COMPRADORA se obliga adem�s a:- - - - - - - - - - - - - - - - - a) Dar� a EL TERRENO el destino a que se refiere la DECLARACI�N VII de esta escritura.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - b) Gestionar y obtener de las autoridades competentes, las licencias y permisos de construcci�n necesarios para las obras y construcciones a realizar, as� como cualquier otra autorizaci�n que para tal efecto se requiera.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - c) Ajustarse al Plan de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano de Altamira, Tamaulipas, y dem�s disposiciones que dentro de ese �mbito regulen el uso del suelo.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - d) Destinar una fracci�n de cuando menos el 5% (cinco por ciento) de EL TERRENO a la instalaci�n de �reas verdes.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - e) Destinar dentro de EL TERRENO, las �reas para estacionamiento de veh�culos de su propiedad as� como de sus clientes y/o visitantes.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - f) Colaborar con LA PARTE VENDEDORA para evitar la presencia de puestos ambulantes en las �reas colindantes con EL TERRENO o en �reas de acceso al mismo.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - g) Realizar construcciones dentro de los l�mites y colindancias de EL TERRENO; y- - - - - h) No realizar construcci�n alguna o establecer �reas de estacionamiento de veh�culos, dep�sito de contenedores, equipos o materiales, ni realizar actividades similares directamente o a trav�s de terceros, en el exterior de los l�mites de EL TERRENO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - La presente cl�usula se insertar� en la escritura p�blica de propiedad que en su oportunidad se otorgue a favor de LA PARTE COMPRADORA por EL TERRENO, o en la de cualquier otro adquirente posterior.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - OCTAVA. DA�OS Y PERJUICIOS A TERCEROS. LA PARTE COMPRADORA ser� el �nico responsable de los da�os y perjuicios que pudiesen ocasionarse a terceros por defecto de construcci�n y falta de estabilidad en las obras que realicen en EL TERRENO, as� como por las actividades que se realicen dentro de este, por lo que libera a LA PARTE VENDEDORA de cualquier responsabilidad por este concepto.- - La presente cl�usula se insertar� en la escritura p�blica de propiedad que en su oportunidad se otorgue a favor de LA PARTE COMPRADORA o en la de cualquier otro adquirente posterior de EL TERRENO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - NOVENA. CESIBILIDAD. LA PARTE COMPRADORA se obliga a no vender, ceder, transmitir, ni gravar sus derechos, subdividir, ni realizar ning�n otro acto de afectaci�n sobre EL TERRENO, sin autorizaci�n previa, expresa y por escrito de LA PARTE VENDEDORA, hasta en tanto se libere la reserva de dominio a que queda sujeta la presente operaci�n de compraventa.- - - - - - - - - - - - - - - -  - - - - - - - - - - - - - D�CIMA. SEGURIDAD Y PRESERVACI�N DEL MEDIO AMBIENTE. LA PARTE COMPRADORA se obliga a cumplir con las disposiciones legales reglamentarias y administrativas locales, estatales y federales, as� como con los tratados internacionales celebrados y ratificados por M�xico en materia de edificaci�n, seguridad e higiene industrial, equilibrio ecol�gico, protecci�n al ambiente y prevenci�n de la contaminaci�n ambiental.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Durante el proceso de construcci�n de las instalaciones en EL TERRENO, as� como durante la operaci�n de las mismas, LA PARTE COMPRADORA ser� responsable del destino final de las descargas sanitarias, residuales, los desechos s�lidos, l�quidos y gaseosos provenientes de las mismas, actividad que realizar� por su cuenta, costo y riesgo; asimismo, LA PARTE COMPRADORA deber� ajustarse a los par�metros que para cada caso espec�fico le fijen las autoridades competentes a ese respecto; incluyendo las concernientes al ruido que se genere, debiendo tambi�n observar las disposiciones relacionadas con la gesti�n y obtenci�n de las licencias o permisos que para tales efectos se requieran.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LA PARTE COMPRADORA, ser� el �nico responsable de los da�os y perjuicios que ocasione a terceros, derivados directamente del uso que le d� a EL TERRENO, por lo que se obliga hacer frente a la responsabilidad en materia ambiental o ecol�gica que resulte del desarrollo de sus actividades, liberando en todo momento a LA PARTE VENDEDORA de cualquier responsabilidad.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - La presente cl�usula se insertar� en la escritura p�blica de propiedad que en su oportunidad se otorgue a favor de LA PARTE COMPRADORA o en la de cualquier otro adquirente posterior.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - D�CIMA PRIMERA. INCUMPLIMIENTO. En el supuesto de que LA PARTE COMPRADORA incumpliere alguna de las obligaciones contra�das en el presente instrumento, LA PARTE VENDEDORA podr� elegir entre la rescisi�n del presente instrumento, con el consecuente pago de da�os o perjuicios, o el cumplimiento forzoso del mismo.- - - - Independientemente de la opci�n que elija LA PARTE VENDEDORA, LA PARTE COMPRADORA quedar� obligada a las penas convencionales que se precisan en el presente instrumento cuando se actualicen los supuestos que las regulan.- - - - - - - - - D�CIMA SEGUNDA. RESCISI�N. LA PARTE VENDEDORA podr� optar por rescindir sin necesidad de resoluci�n judicial el presente contrato o exigir su cumplimiento, en los siguientes casos:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - a) Si LA PARTE COMPRADORA no lleva a cabo o no cumple con exactitud lo estipulado en este contrato.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - b) Si LA PARTE COMPRADORA no concluye el proyecto, dentro del plazo establecido en la Declaraci�n S�ptima del presente contrato; siempre y cuando el retraso en la conclusi�n de las obras no sea atribuible a causa de fuerza mayor.- - - - - - - - - - - - - - c) Si LA PARTE COMPRADORA destina el inmueble materia de esta operaci�n a un uso distinto al establecido en el presente instrumento.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -d) En general, si LA PARTE COMPRADORA incumpliere cualquiera de las obligaciones a su cargo derivadas del presente contrato y de las disposiciones de la ley aplicable, seg�n corresponda.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - D�CIMA TERCERA.- PROCEDIMIENTO DE RESCISI�N. Para el caso de que LA PARTE VENDEDORA opte por rescindir el presente contrato, notificar� por escrito a LA PARTE COMPRADORA la causa que motive la rescisi�n concedi�ndole un t�rmino de 10 (diez) d�as naturales contados a partir de la notificaci�n, para:- - - - - - - - - - - - - - - - - - a) Devolver EL TERRENO con todo aquello que de hecho y por derecho les corresponda y que jur�dicamente haya quedado incorporado a los mismos, sin embargo, podr� retirar las edificaciones accesorias construidas por �l, siempre y cuando no se afecten las condiciones de EL TERRENO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - b) Perder incondicionalmente en favor de LA PARTE VENDEDORA, en calidad de pena convencional el 50% (cincuenta por ciento) del importe que a la fecha de la rescisi�n haya cubierto con motivo de la operaci�n de compraventa, m�s el Impuesto al Valor Agregado (IVA).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - c) Pagar a LA PARTE VENDEDORA por concepto de uso de suelo del TERRENO, la cantidad mensual equivalente al 2% (dos por ciento) del valor por metro cuadrado de EL TERRENO m�s el Impuesto al Valor Agregado, computado a partir de la fecha en que se decrete la rescisi�n de este contrato y hasta aquella en que lo devuelva f�sicamente, importe que ser� actualizado conforme al �ndice Nacional de Precios al Consumidor tomando como base la fecha de firma de este contrato y el que se encuentre vigente al momento de la rescisi�n.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - d) Pagar o reembolsar a LA PARTE VENDEDORA cualesquiera cantidades de dinero que sean a su cargo por concepto de impuestos, derechos y gastos relacionados con EL TERRENO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Al resolverse el presente CONTRATO, LA PARTE VENDEDORA aplicar� las cantidades recibidas de LA PARTE COMPRADORA por concepto de precio, al pago de las cantidades aludidas en los incisos que anteceden. De ser insuficientes las cantidades recibidas de LA PARTE COMPRADORA, �ste pagar� el importe correspondiente.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - D�CIMA CUARTA. SANEAMIENTO POR EVICCI�N. LA PARTE VENDEDORA responder� del saneamiento para el caso de evicci�n, en favor de  LA PARTE COMPRADORA.- - D�CIMA QUINTA. Los honorarios y gastos de escrituraci�n, as� como los impuestos, contribuciones y derechos de registro que se originen con motivo de la escrituraci�n referida, ser�n cubiertos por LA PARTE COMPRADORA.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Los impuestos, derechos, contribuciones, cooperaciones o cualquier otro cargo correspondiente a EL TERRENO, ser�n cubiertos por LA PARTE COMPRADORA, a partir de la fecha de escrituraci�n del mismo.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - D�CIMA SEXTA. LEY APLICABLE Y JURISDICCI�N. El presente contrato y las obligaciones en �l estipuladas se regir�n, entender�n, interpretar�n y aplicar�n de conformidad con la Ley General de Bienes Nacionales y el C�digo Civil Federal, sin importar cualquier conflicto de leyes que pudiera remitir el asunto a otra jurisdicci�n.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - D�CIMA S�PTIMA. LAS PARTES hacen constar su conformidad con lo estipulado en el presente instrumento, por haberse redactado en los t�rminos entre ellos convenidos; someti�ndose expresamente a la jurisdicci�n de los tribunales competentes de la Ciudad de Tampico, Tamaulipas, para todo lo relativo a la interpretaci�n, cumplimiento y ejecuci�n de lo convenido, y al efecto renuncian al fuero que por raz�n de sus domicilios presentes o futuros pudieran favorecerles.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -CERTIFICADO CON RESERVA DE PRIORIDAD- - - - - - - - - - - - - - - Manifiesta LA PARTE VENDEDORA, que en t�rminos de lo estipulado por el Art�culo 104, fracci�n I, de la Ley del Registro P�blico de la Propiedad Inmueble y del Comercio del Estado de Tamaulipas, se solicit� al Instituto Registral y Catastral del Estado de Tamaulipas, en fechas, 30-treinta de agosto de 2018-dos mil dieciocho, el correspondiente Certificado con Reserva de Prioridad de la Finca 28787, solicitado con n�mero de entrada 41186/2018, mismo que en copia bajo la letra �є agrego al ap�ndice de esta escritura; y, en fecha 04-cuatro de septiembre de 2018-dos mil dieciocho, el correspondiente Certificado con Reserva de Prioridad de la Finca 28718, de Tampico, Tamaulipas, solicitado con n�mero de entrada 41909/2018 el cual se encuentra en tr�mite ante dicho Instituto; documento que una vez expedido se agregar� con la letra �O� al ap�ndice de esta escritura.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PERSONALIDAD - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - El se�or Licenciado  EDUARDO RAFAEL LUQUE ALTAMIRANO, acredita el car�cter con que comparece de Director General y Representante Legal de la ADMINISTRACI�N PORTUARIA INTEGRAL DE TAMPICO, S.A. DE C.V., con el original de los siguientes instrumentos que al efecto relaciono y transcribo lo conducente, y en copia agrego bajo la letra �P� al Ap�ndice de esta escritura:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - PODER GENERAL.- Con el Primer Testimonio de la Escritura P�blica n�mero 8,768, de Volumen CCLXXI, otorgada ante la fe del Licenciado Carlos Gonz�lez Morales, Notario P�blico n�mero 230, con ejercicio en el Segundo Distrito Judicial en el Estado de Tamaulipas, que contiene Protocolizaci�n de la Cent�sima cuarta reuni�n extraordinaria del Consejo de Administraci�n celebrada, el d�a once de diciembre de dos mil diecisiete, de la empresa �Administraci�n Portuaria Integra de Tampico�, S.A. de C.V., documento que se encuentra debidamente inscrito ante el Registro P�blico de la Propiedad y de Comercio del Estado de Tamaulipas, bajo los siguientes datos Secci�n Comercio, N�mero 24, Volumen 6001, Libro Primero, fecha 19/02/2018, municipio, Tampico, y de la que transcribo lo siguiente:- - - - - - - - - - - - - - ��acta que contiene la Cent�simo Cuarta Reuni�n Extraordinaria del Consejo de Administraci�n de la Administraci�n Portuaria Integral de Tampico, S.A. de C.V., del d�a once de Diciembre de dos mil diecisiete, en la Ciudad de Tampico, Tamaulipas, dicha acta cuenta con firmas al calce, misma que protocolizo a solicitud del compareciente y la cual transcribo a continuaci�n� PROTOCOLIZACI�N:- - �����CA-CIV-17- - Cent�sima Cuarta Reuni�n Extraordinaria del Consejo de Administraci�n de ADMINISTRACI�N PORTUARIA INTEGRAL DE TAMPICO, S.A. DE C.V.- - CELEBRACI�N: El 11 de diciembre de 2017, a partir de las 11:00 horas, en la sala de juntas de la Direcci�n General de la empresa de Administraci�n Portuaria Integral de Tampico, S.A. de C.V., sito en el interior del Recinto Portuario de Tampico, y en la sala de juntas ubicada en el Boulevard Adolfo L�pez Mateos No. 1990, Mezzanine 1, Colonia Tlacopac, Delegaci�n �lvaro Obreg�n, C.P. 01049, Ciudad de M�xico, llev�ndose a cabo a trav�s del sistema electr�nico de colaboraci�n remota, conforme a la convocatoria que se remiti� oportunamente.- I. Declaraci�n de qu�rum legal e instalaci�n de la reuni�n.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 
CONSEJEROS PROPIETARIOS - - - - - - - - - - - - - -CONSEJEROS SUPLENTES - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Lic. Ricardo Mart�nez Su�rez.- - - - - - - - - - - - - - - - - - Director General Adjunto de Proyectos Prioritarios Mar�timo-Portuarios.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Arq. Fernando Gamboa Rosas.- - - - - - - - - - - Director General de Fomento y Administraci�n Portuaria.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Ing. William David Knight Bonifacio.- - - - - - - - - Director del Centro SCT en el Estado de Tamaulipas.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Lic. Elsa Guadalupe V�zquez Borrego.- - - - - - - - - Subdelegada Federal de la Secretar�a de Econom�a en Tampico.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Ing. Cecilia del Alto L�pez.- - - - - - - - - - - - - - - - - - -  Secretaria de Obras P�blicas del Gobierno del Estado de Tamaulipas.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Profra. Mar�a Magdalena Peraza Guerra.- - - - - - - Presidente Municipal de Tampico.- - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - C.P. David G�mez Fuentes.- - - - - - - - - - - - - - - - Instituto de Estudios Superiores de Tamaulipas.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Lic. Felipe Pearl Zorrilla.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Director de Divisi�n y Desarrollo Corporativo del Grupo Tampico.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -COMISARIO PROPIETARIO- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -COMISARIO SUPLENTE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - C.P. V�ctor Manuel Loza F�lix.- - - - - - - - - - - - - - - -Presidente: Arq. Fernando Gamboa Rosas.- - - - - - - - - - - - - - - - Secretario: Lic. Hugo Cruz Vald�s.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Prosecretario: Lic. Arturo Aguirre Villegas.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Director General: Dr. J. Jes�s Orozco Alfaro.- - - - - - - - - - - - - - - -Comisario Suplente: C.P. V�ctor Manuel Loza F�lix.- - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Invitados: Lic. Mar�a Linda Astudillo cruz, Encargada de la Subdirecci�n de Servicios Corporativos de la Direcci�n General de Fomento y Administraci�n Portuaria, Lic. Salvador Navarro �lvarez Tostado, Director T�cnico de Evaluaci�n de Programas, Dr. Hugo A. D�az Est�a, Secretario T�cnico Corporativo CGPMM, Lic. Francisco David Gallegos Tovar, Subdelegado de Programas y Proyectos de Puertos, Lic. Baldomero Kott Gremlich, Titular del �rgano Interno de Control de Administraci�n Portuaria Integral de Tampico, S.A. de C.V.- -El Arq. Fernando Gamboa Rosas, comunic� que, por causas de fuerza mayor, no hab�a sido posible que asistiera el Lic. Guillermo R. Ruiz de Teresa, Coordinador General de Puertos y Marina Mercante, Presidente propietario de este �rgano de Gobierno, por lo que, con fundamento en el art�culo 143 segundo p�rrafo de la Ley General de Sociedades Mercantiles, presidi� la reuni�n y se refiri� a la convocatoria emitida oportunamente.- - El Arq. Fernando Gamboa Rosas, a nombre de la sociedad y del suyo propio, dio la bienvenida a los integrantes del Consejo de Administraci�n y a los dem�s invitados a la reuni�n, y con base en las certificaciones hechas conforme lo antes indicado, pregunt� al Secretario si exist�a qu�rum para llevar al cabo la sesi�n y, toda vez que este inform� que si lo hab�a, el propio Presidente declar� instalada la reuni�n.- - II. Lectura y, en su caso, aprobaci�n del orden del d�a.- - La sesi�n dio comienzo con la lectura el orden del d�a que se contiene en la convocatoria y se consigna a continuaci�n, mismo que fue aprobado por los presentes:- - 1. Declaraci�n de qu�rum legal e instalaci�n de la reuni�n;- -  2. Lectura y, en su caso, aprobaci�n del orden del d�a;- - 3. Solicitud de acuerdos al Consejo de Administraci�n.- - 4. Lectura y, en su caso, aprobaci�n del acta de la sesi�n.- - 5. Designaci�n de delegados del consejo y clausura de la sesi�n.- - III. Solicitud de acuerdos al Consejo de Administraci�n.- - III.1 Remoci�n del Representante Legal temporal encargado de atender los asuntos de la Direcci�n General de Administraci�n Portuaria Integral de Tampico, S.A. de C.V.- - EL Presidente del Consejo de Administraci�n present� la propuesta de remoci�n del Dr. Jes�s Orozco Alfaro, como Representante Legal temporal encargado de atender los asuntos de la Direcci�n General de la Administraci�n Portuaria Integral de Tampico, S.A. de C.V., a partir del 8 de diciembre del 2017.- - Concluida la presentaci�n de la remoci�n del Representante Legal temporal Dr. J. Jes�s Orozco Alfaro, el mismo fue puesto a consideraci�n del Consejo, por lo que el Presidente solicit� que los consejeros emitieran su voto sobre la propuesta de acuerdo, y al existir unanimidad se aprob� el siguiente:- - �ACUERDO CA-CIV-01 (11-XII-17). Con fundamento en el art�culo Trig�simo Cuarto, inciso e) del Estatuto Social de la Entidad, y derivado de la propuesta del Presidente del Consejo de Administraci�n, se toma conocimiento de la remoci�n del Dr. J. Jes�s Orozco Alfaro como Representante Legal temporal encargado de atender los asuntos de la Direcci�n General de Administraci�n Portuaria Integral de Tampico, S.A. de C.V., a partir del 8 de diciembre de 2017, quien fue designado como tal en la XCI Sesi�n Ordinaria de Consejo de Administraci�n celebrada el 14 de agosto de 2015, por lo que se le revocan todos los poderes otorgados y concedidos en raz�n de su cargo�.- - III.2. Nombramiento del Director General de Administraci�n Portuaria Integral de Tampico, S.A. de C.V.- - E Presidente del Consejo de Administraci�n se�al� que con fundamento en el art�culo 21 de la Ley Federal de las Entidades Para estatales y de acuerdo a la indicaci�n del Titular de la Secretar�a de Comunicaciones y Transportes se somete a consideraci�n del Consejo de Administraci�n, la designaci�n como Director General de Administraci�n Portuaria Integral de Tampico, S.A. de C.V., al Lic. Eduardo Rafael Luque Altamirano, a partir del 11 de diciembre de 2017, quien contaba con los conocimientos, trayectoria y perfil requeridos para desempe�ar el cargo.- -  Concluida la presentaci�n del nombramiento del Lic. Eduardo Rafael Luque Altamirano como Director General de la Administraci�n Portuaria Integral de Tampico, el mismo fue puesto a consideraci�n del Consejo, por lo que el presidente solicit� que los consejeros emitieran su voto sobre la propuesta de acuerdo, y al existir unanimidad se aprob� el siguiente:- - �ACUERDO CA-CIV-02 (11-XII-17). Con fundamento en los art�culos 21 de la Ley Federal de las Entidades Paraestatales y Trig�simo Cuarto, inciso e), del Estatuto Social de la Entidad, se designa Director General de Administraci�n Portuaria Integral de Tampico, S.A. de C.V., al Lic. Eduardo Rafael Luque Altamirano, a partir del 11 de diciembre de 2017. El Lic. Eduardo Rafael Luque Altamirano, cuenta con los conocimientos, trayectoria, experiencia y el perfil requeridos para desempe�ar el cargo y no se encuentra impedido ni inhabilitado para desempe�ar cargos en la administraci�n p�blica. El Director General gozar� de las facultades consignadas en el art�culo Trig�simo Quinto del Estatuto Social de la Entidad, cuyo texto se tiene por reproducido como si se insertase a la letra.- - IV.- Lectura y, en su caso, aprobaci�n del acta de la sesi�n.- - El secretario dio cuenta con el acta de la presente sesi�n celebrada, respecto de la cual el Presidente pregunt� a los presentes si exist�a alg�n comentario, sin que existiera manifestaci�n alguna, teni�ndose por aprobada por los presentes.- - V.- Designaci�n de Delegados del Consejo y Clausura de la sesi�n.- - Por decisi�n colegiada, se design� al Licenciado Hugo Cruz Vald�s y al Licenciado Arturo Aguirre Villegas para que conjunta o separadamente, acudan, en su caso, ante el notario de su elecci�n con el fin de protocolizar el acta de la sesi�n y, este �ltimo, adem�s para que verifique el cumplimiento de los acuerdos adoptados.- - Concluido el desahogo de los asuntos previstos en el orden del d�a, la sesi�n se dio por terminada a las once horas con treinta minutos del d�a de su celebraci�n, y se levant� la presente acta, que se firma por el Presidente, el Secretario y el Comisario�- - CL�USULA �NICA:- - Por este acto para todos los efectos legales a que haya lugar, y a solicitud del se�or Licenciado Arturo Aguirre Villegas, en su car�cter de Delegado Especial de la Cent�sima Cuarta Reuni�n Extraordinaria del Consejo de Administraci�n, celebrada el d�a once de diciembre de dos mil diecisiete de la empresa �Administraci�n Portuaria Integral de Tampico�, S.A. de C.V., queda protocolizada el acta levantada para el efecto y que mediante el presente instrumento fue transcrita en su totalidad.��- - - - - - LEGAL EXISTENCIA DE LA EMPRESA �ADMINISTRACI�N PORTUARIA INTEGRAL DE TAMPICO�, S.A. DE C.V.- Con el Primer Testimonio de la Escritura P�blica n�mero 30,099, del Volumen 1,279, de fecha catorce de diciembre de mil novecientos noventa y tres, pasada ante la fe del Licenciado Jorge Antonio S�nchez Cordero D�vila, Notario P�blico n�mero 153, con ejercicio en M�xico, Distrito Federal, instrumento inscrito en el Registro P�blico de Comercio de Tampico, Tamaulipas, bajo los siguientes datos N�mero 77, a Fojas 93, del Libro Primero de Sociedades y Poderes de fecha 24 de enero de 1994, de la que transcribo lo siguiente:- - - - - - - - - ��ART�CULO 1�. Denominaci�n. La sociedad se denomina ADMINISTRACI�N PORTUARIA INTEGRAL DE TAMPICO. Esta denominaci�n deber� estar seguida por las palabras �sociedad an�nima de capital variable��- - 2�. Objeto social. La sociedad tendr� por objeto la administraci�n portuaria integral de Tampico, Tamaulipas, mediante el ejercicio de los derechos y obligaciones derivados de la concesi�n que el gobierno federal le otorgue para el uso, aprovechamiento y explotaci�n de los bienes del dominio p�blico federal, la construcci�n de obras e instalaciones portuarias y la prestaci�n de los servicios portuarios en Tampico, as� como la administraci�n de los bienes que integren su zona de desarrollo.- - ART�CULO 3�. Desarrollo del objeto. Para cumplir su objeto social, la sociedad podr� con las restricciones que deriven de la ley o que se establezcan en el t�tulo de concesi�n:- I.- Solicitar y obtener concesiones y permisos, y ejercer los derechos derivados de ellos, y adquirir, por cualquier t�tulo legal, toda clase de franquicias, licencias, autorizaciones, patentes, certificados de invenci�n, marcas y nombres comerciales que directa o indirectamente contribuyan a la realizaci�n del objeto y fines sociales; II. Adquirir, enajenar, poseer, arrendar, usufructuar y en general, utilizar y administrar, bajo cualquier t�tulo toda clase de derechos y bienes muebles e inmuebles que sean necesarios o convenientes para la realizaci�n de su objeto y el cumplimiento de sus fines, en los t�rminos de la legislaci�n aplicable; III. Planear, programar y ejecutar las acciones necesarias para la promoci�n, operaci�n y desarrollo del puerto, a fin de lograr la mayor eficiencia y competitividad; IV. Construir, mantener y administrar la infraestructura portuaria de uso com�n; V. Construir, operar y explotar terminales, marinas e instalaciones portuarias por s�, o a trav�s de terceros mediante contrato de cesi�n parcial de derechos; VI. Prestar servicios portuarios y conexos por s�, o a trav�s de terceros mediante el contrato respectivo; VII. Opinar sobre la delimitaci�n de las zonas y �reas del puerto; VIII. Formular las reglas de operaci�n del puerto, que incluir�n, entre otros, los horarios del puerto, que incluir�n, entre otros, los horarios del puerto y los requisitos que deben cumplir los prestadores de servicios portuarios y que, previa opini�n del comit�s de operaci�n, ser�n cometidos a la autorizaci�n de la Secretar�a de Comunicaciones y Transportes; IX. Asignar las posiciones de atraque en los t�rminos de las reglas de operaci�n, X. Operar los servicios de vigilancia, as� como el control de los accesos y tr�nsito de personas, veh�culos y bienes en el recinto portuario, de acuerdo con las reglas de operaci�n del mismo y sin perjuicio de las facultades del capit�n de puerto y de las autoridades competentes; XI. Percibir, en los t�rminos que fijen los reglamentos de la Ley de Puertos y el t�tulo de concesi�n, ingresos por el uso de la infraestructura portuaria; por la explotaci�n directa o por conducto de terceros seg�n proceda de las terminales e instalaciones; por la celebraci�n de contratos; por los servicios que preste directamente; y por las dem�s actividades comerciales que realice; XII. Organizar y participar en el capital de toda clase de empresas o sociedades; dar o recibir dinero en pr�stamo, con o sin garant�a, emitir obligaciones y cualesquiera otros t�tulos de cr�dito; y otorgar fianzas, avales u otros instrumentos de garant�a de obligaciones a cargo de terceros cuando ello redunde en beneficio de sus fines sociales y siempre que cumpla con las normas aplicables; y XIII. En general, realizar las dem�s actividades que para los concesionarios y administradores portuarios integrales se se�alan en la Ley de Puertos y celebrar toda clase de contratos, convenios, actos y negocios jur�dicos que se relacionen, directa o indirectamente, con el objeto social, deriven o sean consecuencia del mismo o resulten, convenientes para �l. ART�CULO 33. Facultades.- El consejo de administraci�n tendr� las facultades que a los �rganos de su clase atribuyen las leyes y el estatuto, por lo que, de manera enunciativa y no limitativa, podr�: I.- Representar a la sociedad ante toda clase de autoridades administrativas, judiciales o de cualquier otra �ndole, sean municipales, estatales o federales, as� como ante �rbitros o arbitradores, con poder general para pleitos y cobranzas, con el que se entienden conferidas las m�s amplias facultades generales a que se refiere el primer p�rrafo del art�culo 2554 del C�digo Civil para el Distrito Federal, y las especiales que requieren menci�n expresa conforme a las fracciones III, IV, VI, VII y VIII del art�culo 2587 del citado cuerpo legal, por lo que, de modo ejemplificativo, podr�: A. Promover juicios de amparo y desistir de ellos; B. Presentar y ratificar denuncias y querellas penales; satisfacer los requisitos de estas �ltimas; y desistir de ellas: C. Constituirse en coadyuvante del ministerio p�blico, federal o local; D. Otorgar perd�n en los procedimientos penales; E. Articular o absolver posiciones en cualquier g�nero de juicios, incluidos los laborales, en el entendido, sin embargo, de que la facultad de absolverlas solo podr� ser ejercida por medio de las personas f�sicas que el efecto designe el consejo de administraci�n, o por aqu�llas en cuyos poderes se consigne expresamente la atribuci�n respectiva; y F. En los t�rminos de los art�culos 11, 692, 787 y 876 de la Ley Federal del Trabajo, comparecer ante todo tipo de autoridades en materia laboral, sean administrativas o jurisdiccionales, locales o federales; actuar dentro de los procedimientos procesales o paraprocesales correspondientes desde la etapa de conciliaci�n y hasta la ejecuci�n laboral; celebrar todo tipo de convenios; II. Administrar los negocios y bienes sociales con el poder general m�s amplio de administraci�n, en los t�rminos del art�culo 2554, p�rrafo segundo, del mencionado c�digo civil; III. Emitir, suscribir, otorgar, aceptar o endosar t�tulos de cr�dito, en los t�rminos del art�culo 9�. De la Ley General de T�tulos y Operaciones de Cr�dito, o avalar los otorgados por terceros cuando ello redunde en beneficio de sus fines sociales; IV. Ejercer actos de disposici�n y dominio respecto de los bienes de la sociedad, o de sus derechos reales o personales en los t�rminos del p�rrafo tercero del art�culo2554 del citado c�digo civil y con las facultades especiales se�aladas en las fracciones I, II y V del art�culo 2587 del referido ordenamiento legal; V. En lo no expresamente previsto en el estatuto, establecer reglas sobre la estructura, organizaci�n, integraci�n, funciones y facultades de los comit�s de apoyo y de las comisiones de trabajo que estime necesarios; nombrar a sus integrantes; y fijar, en su caso, remuneraci�n; VI. Otorgar los poderes que crea convenientes a cualquier persona y revocar los otorgados por �l mismo o bien por otra persona u �rgano de la sociedad; VII. Con observancia de lo dispuesto en las leyes aplicables, otorgar, a favor de la persona o personas que estime conveniente, la representaci�n legal de la sociedad, otorgarles el uso de la firma social y conferirles poder general para pleitos y cobranzas, con las m�s amplias facultades generales a que se refiere el primer p�rrafo del art�culo 2554 del C�digo Civil para el Distrito Federal y con las especiales que requieran menci�n expresa conforme a las fracciones III, IV, VI, VII y VIII del art�culo 2587 del mencionado cuerpo legal, de modo que, ejemplificativamente, puedan: a) Ostentarse como representantes legales de la sociedad en cualquier procedimiento o proceso administrativo, laboral, judicial o parajudicial y, con ese car�cter, hacer todo g�nero de instancias y, espec�ficamente: articular o absolver posiciones en nombre de la sociedad; concurrir, en el per�odo conciliatorio, ante las juntas de conciliaci�n y arbitraje, intervenir en las diligencias respectivas; y celebrar toda clase de convenios con los trabajadores, b) Realizar todos los otros actos jur�dicos a que se refiere la fracci�n I de este art�culo; b) Suscribir los poderes y facultades de que se trata, sin merma de los suyos; otorgar mandatos; y revocar los otorgados por ellas mismas o bien por otra persona u �rgano de la instituci�n: y VII. En general llevar al cabo los actos y operaciones que sean necesarios o convenientes para la consecuci�n de los fines de la sociedad, excepci�n hecha de los expresamente reservados por la Ley o por el presente estatuto a la asamblea de accionistas. Las referencias de este art�culo a los preceptos del C�digo Civil para el Distrito Federal se entienden hechas a los correlativos de los C�digos Civiles de las entidades en que el mandato se ejerza. ART�CULO 34. Atribuciones indelegables.- Son facultades indelegables del Consejo de Administraci�n, que se ejercer�n con apego a las normas aplicables� e) Designar y remover al Director General y a los funcionarios que ocupen cargos con las dos jerarqu�as administrativas inferiores a la de aquel, fijar sus sueldos y prestaciones y concederles licencias�.- ART�CULO 35 Director General. El gobierno y la representaci�n legal de la sociedad corresponde al director general, el cual, por el solo hecho de su nombramiento:- I. Tendr� la firma social, ser� el mandatario superior de la instituci�n y estar� investido de los poderes de que se habla en las fracciones I y II del art�culo 33 del estatuto, El director general podr�, adem�s: a) Suscribir t�tulos de cr�dito en los t�rminos de la fracci�n III del citado art�culo 33 del estatuto, pero mancomunadamente con otro funcionario autorizado para ello, salvo cuando se trate de endosos en procuraci�n o para abono en cuenta, que podr�n otorgarse individualmente; b) Ejercer facultades de disposici�n, pero s�lo cuando se trate de actos propios de la marcha ordinaria de los negocios sociales; c) Otorgar los mandatos generales o especiales que crea convenientes a los funcionarios de la sociedad o a cualesquiera otras personas; facultarlos para absolver posiciones en cualquier g�nero de juicios, incluidos los laborales; y sustituir, sin merma de las suyas, las facultades que se le confieren; y d) Modificar o revocar las sustituciones hechas y los mandatos conferidos por �l mismo o bien por otra persona u �rgano de la instituci�n. II. Tendr� a su cargo las actividades concretas de planeaci�n, programaci�n y organizaci�n, por lo que deber�: a) Preparar los proyectos del programa maestro de desarrollo portuario y de las reglas de operaci�n del puerto y para la expansi�n de sus actividades de apoyo al comercio exterior; c) Establecer las formas y procedimientos de organizaci�n de la empresa, formular los planes institucionales de corto, mediano y largo plazos, as� como los presupuestos de la sociedad; y presentarlos para su aprobaci�n al consejo de administraci�n; d) Proponer al consejo de administraci�n el nombramiento o la remoci�n de los funcionarios que ocupen los dos niveles siguientes al de �l, as� como la fijaci�n de sus sueldos y dem�s prestaciones; e) Designar y contratar, por si o por conducto de las �reas responsables, a los funcionarios y empleados de la sociedad cuyos nombramientos no est�n reservados al consejo de administraci�n; fijar su remuneraci�n y prestaciones; y suscribir, en su caso, los contratos colectivos; f) Suscribir, previo acuerdo del comit� que al efecto constituya el consejo de administraci�n, los contratos de cesi�n parcial de derechos para la operaci�n de terminales e instalaciones y para la prestaci�n de servicios portuarios, as� como los dem�s que sean necesarios para los prop�sitos indicados aqu� y para cuya celebraci�n est� facultada la sociedad; y determinar, con base en las recomendaciones de dicho comit� y de conformidad con los lineamientos del consejo de administraci�n, las contraprestaciones o cuotas que deban cobrarse, as� como las tarifas que deban aplicarse a los usuarios: III. Ser� responsable de la administraci�n y operaci�n del puerto y vigilar� la buena marcha de los negocios sociales, y para ello deber�. a) Promover a la integraci�n y funcionamiento del comit� de operaci�n, el cual presidir�, y tomas las medidas necesarias para que se cumplan las reglas generales y resoluciones particulares del mismo; b) Dirigir la ejecuci�n de los programas de la sociedad y tomar las medidas conducentes a que las funciones de la misma, la operaci�n de las terminales e instalaciones y la prestaci�n de los servicios se realicen de manera articulada, congruente y eficaz; y mantener la m�s estrecha coordinaci�n con la capitan�a de puerto y con las dem�s autoridades competentes; c)Ejecutar los acuerdos del consejo de administraci�n: d) Establecer las medidas que permitan el �ptimo aprovechamiento de los bienes muebles e inmuebles, as� como de los recursos humanos, financieros y materiales; IV. Verificar�, controlar� y evaluar� el desempe�o de la sociedad, por lo que deber�: a) Establecer los sistemas de control necesarios para alcanzar las metas u objetivos propuestos; b) Instituir procedimientos para verificar la calidad de los bienes y servicios recibidos, as� como la adecuaci�n, eficiencia y continuidad de las actividades y servicios de la empresa, de los operadores de terminales o instalaciones y de los prestadores de servicios; c) Establecer los mecanismos de evaluaci�n que permitan determinar el grado de eficacia y eficiencia y con que se realizan las labores de la sociedad y las actividades del puerto; d) Recabar la informaci�n y datos estad�sticos que reflejen el desempe�o de la sociedad, con el prop�sito de mejorar su gesti�n; y transmitirlos a las autoridades competentes en los t�rminos de lo dispuesto en la Ley de Puertos y en el T�tulo de Concesi�n; e) Dar los informes pertinentes a la comisi�n consultiva y atender sus recomendaciones en lo procedente, V. Participar� en las sesiones del consejo de administraci�n, al cual rendir� informes con la periodicidad que el mismo determine, acerca de: a) El desempe�o de las actividades de la sociedad y el ejercicio de los presupuestos de ingresos y egresos; b) La situaci�n financiera, tal como se refleje en los estados contables correspondientes; c) La evaluaci�n de la gesti�n, mediante la comparaci�n de las metas propuestas y los compromisos asumidos con los logros alcanzados; y; VI. Tendr� las dem�s atribuciones que le sean delegadas o encomendadas por el consejo de administraci�n y las que le confieran las normas legales o estatutarias aplicables��.- - - - - - - - - - - - - - - MODIFICACI�N AL ACTA CONSTITUTIVA DE LA EMPRESA �ADMINISTRACI�N PORTUARIA INTEGRAL DE TAMPICO�, S.A. DE C.V.- Con impresi�n Cotejada, de la Escritura P�blica n�mero 1179-Mil ciento setenta y nueve, del Volumen 37-Treinta y siete, de fecha 31-treinta y uno de agosto de 2018-dos mil dieciocho, otorgada ante la fe del Licenciado Javier Joaqu�n Aguilar Contreras, Notario P�blico n�mero 31, con ejercicio en el Segundo Distrito Judicial en el Estado de Tamaulipas, que comprende los municipios de Tampico, Madero y Altamira, y que contiene Protocolizaci�n del acta de asamblea general ordinaria y extraordinaria de accionistas de la persona moral denominada Administraci�n Portuaria Integral de Tampico, S.A. de C.V., de fecha 20-veinte de junio del a�o 2012-dos mil doce, instrumento en tr�mite de inscripci�n ante el Registro P�blico de Comercio, del Instituto Registral y Catastral de Tamaulipas, del que transcribo lo siguiente:- - - - - - - - ��AO/E-LIX.- - En la ciudad y puerto de Tampico, estado de Tamaulipas, a las doce horas con treinta minutos del veinte de junio de dos mil doce, los accionistas de ADMINISTRACI�N PORTUARIA INTEGRAL DE TAMPICO, S.A. DE C.V., se reunieron en las oficinas de la sociedad, con el fin de celebrar la quincuag�sima novena asamblea de accionistas, que tiene el car�cter de general ordinaria y extraordinaria.- - I. ORDEN DEL D�A.- - La asamblea escuch� y aprob� el siguiente orden del d�a:- - I. Lectura y, en su caso, aprobaci�n del orden del d�a;- - II. Instalaci�n de la asamblea;- - III. Informe del consejo de administraci�n respecto de las operaciones sociales de 2011;- - IV. Presentaci�n, discusi�n y, en su caso, aprobaci�n de los estados financieros auditados correspondientes al ejercicio social de 2011, previa lectura del informe de los comisarios de la sociedad;- - V. Proyecto de aplicaci�n de resultados;- - VI. Reforma al estatuto social;- - VII. Estatuto social actualizado;- - VIII. Designaci�n de delegados; y- - IX. Lectura y, en su caso, aprobaci�n del acta de la asamblea.- - II. INSTALACI�N DE LA REUNI�N.- -�- - III. INFORME DEL CONSEJO DE ADMINISTRACI�N.-�- - IV.- ESTADOS FINANCIEROS.-�- - V.- APLICACI�N DE RESULTADOS.-�- - VI.- REFORMA AL ESTATUTO SOCIAL.-�- - VII.- ESTATUTO SOCIAL ACTUALIZADO.- - El presidente coment� que, a efecto de contar con el estatuto actualizado, era necesario considerar las reformas tomadas en la presente asamblea, lo que someti� a la consideraci�n de los accionistas, quienes, por unanimidad de votos, resolvieron:- - �RESOLUCI�N AO/E-LIX-5 (20-VI-12). A efecto de contar con el estatuto social actualizado de administraci�n Portuaria Integral de Tampico, S.A. de C.V, es necesario considerar las reformas tomadas en la presente asamblea, por lo que el mismo quedar� en los siguientes t�rminos:- - CAP�TULO PRIMERO- - DENOMINACI�N, OBJETO, DURACI�N- - DOMICILIO Y NACIONALIDAD- - ART�CULO PRIMERO. Denominaci�n. La sociedad se denomina ADMINISTRACI�N PORTUARIA INTEGRAL DE TAMPICO. Esta denominaci�n deber� estar seguida por las palabras �sociedad an�nima de capital variable�, o por su abreviatura �S.A. de C.V.�.- - ART�CULO SEGUNDO�- - ART�CULO TRIG�SIMO TERCERO�- - Facultades. El consejo de administraci�n tendr� las facultades que a los �rganos de su clase atribuyen las leyes, as� como las que se consignan en el presente instrumento, siendo las siguientes: - - I. Poder general para pleitos y cobranzas, en los t�rminos de lo dispuesto por el primer p�rrafo del art�culo dos mil quinientos cincuenta y cuatro del C�digo Civil Federal y sus correlativos de los C�digos Civiles de todos los Estados de la Rep�blica Mexicana y Distrito Federal, que se otorga con todas las facultades generales y las especiales que requieran cl�usula especial conforme a la ley, sin limitaci�n alguna, para que se ejercite ante cualquier persona f�sica o moral, ante cualquier autoridad del orden federal, estatal, o municipal, judicial, administrativa, arbitral, laboral, penal, civil, mercantil, laboral, fiscal, de amparo y de cualquier otra �ndole, con facultades para el ejercicio, promoci�n y desistimiento de toda clase de acciones principales o incidentales; para presentaci�n de toda clase de denuncias y querellas, as� como para otorgar el perd�n en los casos que proceda y lo estime conducente; interposici�n y desistimiento del juicio de amparo; para contestar las demandas principales, incidentales y reconvenciones que se entablen en contra de la sociedad poderdante; para que oponga excepciones dilatorias y perentorias; rinda toda clase de pruebas, reconozca firmas y documentos, redarguya de falsos a los que se presenten por la contraria, presente testigos, vea protestar a los de la contraria y los repregunte y tache, articule y absuelva posiciones; recuse jueces, y toda clase de autoridades; oiga todo tipo de resoluciones y se inconforme con las mismas; ejecute laudos y sentencias; embargue y represente a la sociedad en los embargos que en su contra se decreten; pida el remate de los bienes embargados, nombre peritos y recuse a los de la contraria, asista a almonedas, realice posturas y/o pujas para la adjudicaci�n de bienes, transaccione cualquier procedimiento, someta cualquier juicio a la decisi�n de los jueces, �rbitros y arbitradores, gestione el otorgamiento de garant�as.- - II. Poder general para actos de administraci�n, en los t�rminos de lo dispuesto por el p�rrafo del art�culo dos mil quinientos cincuenta y cuatro del C�digo Civil Federal y su correlativo de los C�digos Civiles de todos los Estados de la Rep�blica Mexicana y Distrito Federal, que se otorga con todas las facultades generales y las especiales que requieran cl�usula especial conforme a la ley, sin limitaci�n alguna, con facultades para celebrar, formalizar, otorgar, firmar, suscribir, cumplir y exigir el cumplimiento de toda clase de convenios y contratos de orden o naturaleza que fueren, relacionados directa o indirectamente con los objetos, bienes, negocios, derechos y acciones de la sociedad poderdante; con poder y facultades de administraci�n en materia laboral, en los t�rminos de lo dispuesto por el art�culo seiscientos noventa y dos de la Ley Federal del Trabajo, teniendo la representaci�n del patr�n conforme a lo dispuesto por el art�culo seiscientos noventa y dos de la Ley Federal del Trabajo, y de manera enunciativa y no limitativa, podr� rescindir la relaci�n laboral sin responsabilidad para el patr�n, cuando as� proceda, ofrecer el trabajo para la continuidad de la relaci�n laboral, suscribir toda clase de convenios y compromisos, comparecer como representante del patr�n a las audiencias de conciliaci�n, demanda, excepciones, ofrecimiento, admisi�n y desahogo de pruebas, para conciliar, comprometer en �rbitros y arbitradores y a�n en amigables componedores, para celebrar convenios de transacci�n en cualquier estado de los procedimientos laborales, para representar al patr�n en todo tiempo y lugar, en sus relaciones con los trabajadores con todas las facultades que conforme a la ley se deban otorgar en forma general especial.- - III. Emitir, suscribir, otorgar, aceptar o endosar t�tulos de cr�dito, en los t�rminos del art�culo noveno, de la Ley General de T�tulos y Operaciones de Cr�dito, o avalar os otorgados por terceros cuando ello redunde en beneficio de sus fines sociales;- - IV. Ejercer actos de disposici�n y dominio respecto de los bienes de la sociedad, o de sus derechos reales o personales, en los t�rminos del p�rrafo tercero del art�culo dos mil quinientos cincuenta y cuatro del citado C�digo Civil y con las facultades especiales se�aladas en las fracciones I, II y V del art�culo dos mil quinientos ochenta y siete del referido ordenamiento legal;- - V. En lo no expresamente previsto en el estatuto, establecer reglas sobre la estructura, organizaci�n, integraci�n, funciones y facultades de los comit�s de apoyo y de las comisiones de trabajo que estime necesarios; nombrar a sus integrantes; y fijar, en su caso, su remuneraci�n;- - VI. Otorgar los poderes que crea convenientes a cualquier persona, y revocar los otorgados por el mismo, o bien, por otra persona u �rgano de la sociedad;- - VII. Con observancia de lo dispuesto en las leyes aplicables, otorgar, en favor de la persona o personas que estime conveniente, la representaci�n legal de a sociedad, otorgarles el uso de la firma social y conferirles poder general para pleitos y cobranzas, con las m�s amplias facultades generales a que se refiere el primer p�rrafo del art�culo dos mil quinientos cincuenta y cuatro del C�digo Civil Federal y con las especiales que requieran menci�n expresa conforme a las fracciones III, IV, VI, VII y VIII del art�culo dos mil quinientos ochenta y siete del mencionado cuerpo legal, de modo que, ejemplificativamente, puedan:- - a) Ostentarse como representantes legales de la sociedad en cualquier procedimiento o proceso administrativo, laboral, judicial o parajudicial y, con ese car�cter, hacer todo g�nero de instancias y, espec�ficamente: articular o absolver posiciones en nombre de la sociedad; concurrir, en el per�odo conciliatorio, ante las Juntas de Conciliaci�n y Arbitraje; intervenir en las diligencias respectivas; y celebrar toda clase convenios con los trabajadores;- - b) Realizar todos los actos jur�dicos a que se refiere la fracci�n I de este art�culo; c) Sustituir los poderes y facultades de que se trata, sin merma de los suyos; otorgar mandatos; y revocar los otorgados por ellas mismas o bien por otra persona u �rgano de la instituci�n; y,- - VIII. En general, llevar al cabo los actos y operaciones que sean necesarios o convenientes para la consecuci�n de los fines de la sociedad, excepci�n hecha de los expresamente reservados por la ley o por el presente estatuto a la asamblea general de accionistas.- - Las referencias de este art�culo a los preceptos del C�digo Civil Federal se entienden hechas a los correlativos de los C�digos Civiles de las entidades y del Distrito Federal en que el mandato se ejerza.- - ART�CULO TRIG�SIMO CUARTO. Atribuciones indelegables. Son facultades indelegables del consejo de administraci�n, que se ejercer�n con apego a las normas aplicables:- - a) Aprobar el proyecto del Programa Maestro de Desarrollo Portuario y los de sus modificaciones sustanciales, para que sean sometidos a la autorizaci�n de la Secretaria de Comunicaciones y Transportes; y establecer los objetivos y pol�ticas generales de la sociedad en materia de producci�n, productividad, comercializaci�n, finanzas, investigaci�n, desarrollo tecnol�gico y administraci�n general;- - b) Establecer los criterios generales conforme a los cuales se otorgar�n los contratos de cesi�n parcial de los derechos y obligaciones derivados de su concesi�n para la administraci�n portuaria integral y para la prestaci�n de servicios portuarios, as� como los dem�s que sean necesarios para los prop�sitos indicados aqu� y para cuya celebraci�n est� facultada la sociedad;- - c) Aprobar los programas y presupuestos de la sociedad;- - d) Aprobar los lineamientos generales relativos a la estructura b�sica de la organizaci�n de la sociedad y sus modificaciones;- - e) A indicaci�n del Presidente de la Rep�blica, a trav�s de la Coordinaci�n de Sector, designar y remover el director general y a propuesta de �ste, a los servidores p�blicos que ocupen cargos con las dos jerarqu�as administrativas inferiores a las de �l, aprobar sus sueldos, tomando en cuenta el tabulador salarial autorizado y registrado por la instancia correspondiente, as� como sus prestaciones y concederles licencias;- - f) Aprobar las pol�ticas, bases, programas generales y lineamientos que regulen los convenios, contratos, pedidos o acuerdos para la realizaci�n de obras p�blicas, servicios relacionados con las mismas; y pol�ticas, base y lineamientos en materia de adquisiciones, arrendamientos y servicios relacionados con bienes muebles, y dem�s documentos no contemplados en el presente estatuto y que conforme a la normatividad aplicable deba aprobar el �rgano de gobierno;- - g) Establecer las pol�ticas, bases y lineamientos que procedan para la adquisici�n, arrendamiento y enajenaci�n de inmuebles que la sociedad requiera para la prestaci�n de sus servicios;- - h) Fijar y ajustar los precios de bienes y servicios que produzca o preste la sociedad, con excepci�n de los de aquellos que se determinen por acuerdo del Ejecutivo Federal;- - i) Aprobar la concertaci�n de pr�stamos para el financiamiento de la sociedad, con cr�ditos internos y externos, con garant�a o sin ella, as� como observar los lineamientos que dicten las autoridades competentes en materia de manejo de disponibilidades financieras;- - j) Expedir las normas o bases generales con arreglo a las cuales, cuando fuere necesario, el director general pueda disponer de los activos fijos de la sociedad que no correspondan a las operaciones propias del objeto de la misma;- - k) Aprobar las normas y bases generales para cancelar adeudos a cargo de terceros y en favor de la sociedad, como fuere notoria la imposibilidad pr�ctica de su cobro;- - l) Acordar los donativos y gastos extraordinarios, y verificar que los mismos se apliquen precisamente en los fines se�alados; y,- - m) Analizar y aprobar, en su caso, los informes peri�dicos que rinda el director general, con la intervenci�n que corresponda a los comisarios.- - ART�CULO TRIG�SIMO QUINTO. Director general. El gobierno y la representaci�n legal de la sociedad corresponden al director general, el cual ser� designado por el Presidente de la Rep�blica, o a indicaci�n de �ste a trav�s de la Coordinadora de Sector, por conducto del consejo de administraci�n, el cual gozar� de las siguientes facultades:- - I.- Tendr� la firma social, ser� el mandatario superior de la instituci�n y estar� investido de los poderes a que se refieren las fracciones I y II del art�culo trig�simo tercero del estatuto. El director general podr�, adem�s:- - a) Suscribir t�tulos de cr�dito en los t�rminos de la fracci�n III del citado art�culo trig�simo tercero del estatuto, pero mancomunadamente con otro funcionario autorizado para ello, salvo cuando se trate de endosos en procuraci�n o para abono en cuenta, que podr�n otorgarse individualmente;- - b) Ejercer facultades de dominio y de disposici�n, pero solo cuando se trate de actos propios de la marcha ordinaria de los negocios sociales;- - c) Poder para que dentro de las facultades que se le confieren, excepto las de dominio, otorgue y revoque todo tipo de poderes especiales o generales, pudiendo igualmente sustituirlas en todo o en parte, conservando su ejercicio; y d) Revocar cualquier poder que la sociedad hubiera otorgado por su conducto o por cualquier otro.- - II. Tendr� a su cargo las actividades concretas de planeaci�n, programaci�n y organizaci�n, por lo que deber�: a) Preparar los proyectos del Programa Maestro de Desarrollo Portuario y de las Reglas de Operaci�n del Puerto;- - b) Tomar las providencias necesarias para la promoci�n del puerto y para la expansi�n de sus actividades de apoyo al comercio exterior;- - c) Elaborar los proyectos de formas y procedimientos de organizaci�n de la sociedad, formular los planes institucionales de corto, mediano y largo plazos, as� como los presupuestos de la sociedad; y presentarlos para su aprobaci�n al consejo de administraci�n;- - d) Proponer al concejo de administraci�n el nombramiento o la remoci�n de los funcionarios que ocupen los dos niveles siguientes al de �l, as� como la fijaci�n de sus sueldos y dem�s prestaciones;- - e) Designar y contratar, por si o por conducto de las �reas responsables, a los funcionarios y empleados de la sociedad, cuyos nombramientos no est�n reservados al consejo de administraci�n; fijar su remuneraci�n y prestaciones; y suscribir, en su caso, los contratos colectivos;- - f) Suscribir, previo acuerdo del comit� que al efecto constituya el consejo de administraci�n, los contratos de cesi�n parcial de derechos para la operaci�n de terminales e instalaciones y para la prestaci�n de servicios portuarios, as� como los dem�s que sean necesarios para los prop�sitos indicados aqu� y para cuya celebraci�n est� facultada la sociedad; y determinar, con base en las recomendaciones de dicho comit� y de conformidad con los lineamientos del propio consejo de administraci�n, las contraprestaciones o cuotas que deban cobrarse, as� como las tarifas que deban aplicarse a los usuarios.- - III. Ser� responsable de la administraci�n y operaci�n del puerto y vigilar� la buena marcha de los negocios sociales, y para ello deber�:- - a) Proveer la integraci�n y funcionamiento del comit� de operaci�n, el cual presidir�, y tomar� las medidas necesarias para que se cumplan las reglas generales y resoluciones particulares del mismo;- - b) Dirigir la ejecuci�n de los programas de la sociedad y tomar las medidas conducentes a que las funciones de la misma, la operaci�n de las terminales e instalaciones y la prestaci�n de los servicios se realicen de manera articulada, congruente y eficaz; y mantener la m�s estrecha coordinaci�n con la capitan�a de puerto y con las dem�s autoridades competentes;- - c) Ejecutar los acuerdos del consejo de administraci�n;- - d) Establecer las medidas que permitan el �ptimo aprovechamiento de los bienes muebles e inmuebles, as� como de los recursos humanos, financieros y materiales;- - IV. Verificar�, controlar� y evaluar� el desempe�o de la sociedad, por lo que deber�:- - a) Establecer los sistemas de control necesarios para alcanzar las metas u objetivos propuestos;- - b) Instituir los procedimientos para verificar la calidad de los bienes y servicios recibidos, as� como la adecuaci�n, eficiencia y continuidad de las actividades y servicios de la sociedad, de los operadores de terminales o instalaciones y de los prestadores de servicios;- - c)Establecer los mecanismos de evaluaci�n que permitan determinar el grado de eficacia y eficiencia con que se realizan las labores de la sociedad y las actividades del puerto;- - d) Recabar la informaci�n y datos estad�sticos que reflejen el desempe�o de la sociedad, con el prop�sito de mejorar su gesti�n; y transmitirlos a las autoridades competentes en los t�rminos de lo dispuesto en la Ley de Puertos y en el t�tulo de concesi�n;- - e) Dar los informes pertinentes a la comisi�n consultiva y atender sus recomendaciones en lo procedente;- - V. Participar� en las sesiones del consejo de administraci�n, al cual rendir� informes con la periodicidad que el mismo determine, acerca de:- - a) El desempe�o de las actividades de la sociedad y el ejercicio de los presupuestos de ingresos y egresos;- - b) La situaci�n financiera, tal como se refleje en los estados contables correspondientes;- - c) La evaluaci�n de la gesti�n, mediante la comparaci�n de las metas propuestas y los compromisos asumidos con los logros alcanzados; y- - VI. Tendr� las dem�s atribuciones que le sean delegadas o encomendadas por el consejo de administraci�n; y las que le confieran las normas legales o estatutarias aplicables.- - ART�CULO TRIG�SIMO SEXTO�- - ART�CULO QUINCUAG�SIMO�- - VIII. DESIGNACI�N DE DELEGADOS.- - Por decisi�n un�nime, se design� al Lic. Arturo Aguirre Villegas, para que, en su caso, acuda ante el notario de su elecci�n con el fin de protocolizar el acta de la asamblea�- - IX.  ACTA DE LA ASAMBLEA.- - Agotado el orden del d�a, el presidente pidi� que se suspendiera la sesi�n con el fin de levantar el acta relativa�- - Expuesto lo anterior se otorga la siguiente:- - CL�USULA- - �NICA: Para todos los efectos legales a que hubiere lugar y a solicitud del se�or Licenciado ARTURO AGUIRRE VILLEGAS, queda protocolizada el acta de asamblea general ordinaria y extraordinaria de accionistas de la persona moral denominada ADMINISTRACI�N PORTUARIA INTEGRAL DE TAMPICO, S.A. DE C.V., de fecha 20-veinte de junio de 2012-dos mil doce, misma que obra transcrita en este instrumento y que se tiene por aqu� reproducida como si se insertase a la letra��.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - El se�or JAVIER GEREZ BAZ�N, acredita su car�cter de Administrador �nico y la legal existencia de SUPPLY BASE AND OFFSHORE SERVICES DE M�XICO, S.A. DE C.V., el primer testimonio de la escritura p�blica n�mero 34,672, del volumen MCXVIII, de fecha tres de abril de dos mil dieciocho, otorgada ante la fe del Licenciado Jacobo Alejandro Galv�n Mart�nez, Notario P�blico n�mero Trescientos diez, con ejercicio en el Segundo Distrito Judicial en el Estado de Tamaulipas que comprende los municipios de Tampico, Madero y Altamira, e inscrita ante el Registro P�blico de Comercio, del Instituto Registral y Catastral del Estado de Tamaulipas, bajo el Folio Mercantil Electr�nico N-2018029984, documento que al efecto relaciono y transcribo lo conducente, y en copia agrego bajo la letra �Q� al Ap�ndice de esta escritura:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ��CL�USULAS:- - PRIMERA.- Los se�ores Enrique C�sar Gerez Baz�n, Javier Gerez Baz�n y Oscar Fernando Ayala Rivas, constituyen por esta escritura una Sociedad An�nima de Capital Variable de nacionalidad mexicana, bajo la denominaci�n de �SUPPLY BASE AND OFFSHORE SERVICES DE M�XICO�, SOCIEDAD AN�NIMA DE CAPITAL VARIABLE o seguida de sus abreviaturas S.A. DE C.V.- - SEGUNDA.- El capital social es de $100,000.00 (Cien mil pesos 00/100 Moneda Nacional), dividido en CIEN acciones nominativas con valor de $1,000.00 (Un mil pesos 00/100 Moneda Nacional) cada una.- - TERCERA.- Las acciones est�n �ntegramente suscritas y pagadas en efectivo y pertenecen:- - Enrique C�sar Gerez Baz�n.- RFC GEBE731025GN3- - - - - - CURP GEBE731025HTSRZN01- - 33 acciones - - $33,000.00- - Javier Gerez Baz�n.- - RFC GEBJ8001191K9- - CURP GEBJ800119HTSRZV09- - 34 acciones - - $34,000.00- - Oscar Fernando Ayala Rivas.- - RFC AARO651210V87- - CURP AARO651210HDFYVS07- - 	33 acciones - - $33,000.00- - TOTALES- - 100 acciones- -  $100,000.00- - CUARTA.- La sociedad que por esta escritura se organiza se regir� por los siguientes:- - ESTATUTOS:- - ART�CULO I.- La sociedad que por la presente escritura se organiza se denominar� �SUPPLY BASE AND OFFSHORE SERVICES DE M�XICO�, SOCIEDAD AN�NIMA DE CAPITAL VARIABLE�- - ART�CULO II.- La sociedad tendr� su domicilio en calle Saturno n�mero 100 de la colonia An�huac en Tampico, Tamaulipas�- - ART�CULO III.- La sociedad tendr� un t�rmino de duraci�n de NOVENTA Y NUEVE A�OS�- - ARTICULO IV.- El objeto de la Sociedad ser�:- - 1.- La compra, venta y distribuci�n de toda clase de insumos, refacciones, art�culos de embarcaciones mar�timas y fluviales como lo son torniller�a, art�culos de refrigeraci�n, baleros, bater�as, adhesivos o pegamentos, empaques, sellos, bandas, filtros, conectores, tuber�as, v�lvulas, mangueras de baja y alta presi�n, aceites y productos qu�micos especializados, materiales para maquinados y soldadura, material el�ctrico y electr�nico, materiales de limpieza, recubrimientos, refacciones de motores de combusti�n interna, refacciones de sistema de vapor, refacciones de sistema de enfriamiento, refacciones de sistema hidr�ulico, refacciones de equipos de comunicaci�n y ayuda a la carga de gas inerte, desalinizadores, generadores, bombas, refacciones en general de equipo para embarcaciones mar�timas y fluviales.- - 2.- Suministro y abastecimiento de los art�culos y productos perecederos y no perecederos, mismo que a continuaci�n se enlistan:- - a) Abarrotes.- - b) Carnes rojas.- - c) Viseras de pollo y otras aves de corral.- - d) Pescados y mariscos frescos, secos, salados, y congelados.- - e) Frutas y verduras frescas.- - f) Huevo de gallina y otras aves.- - g) Semillas y granos alimenticios, frutas secas, chiles secos y especias (clavo, pimienta, azafr�n, comino, nuez moscada, canela).- - h) Leche y productos l�cteos como crema, mantequilla, yogurt, queso.- - i) Embutidos.- - j) Pan, pasteles y otros productos de panader�a.- - k) Cigarros, puros y tabaco.- - l) Bebidas refrescantes.- - m) Refrescos o bebidas hidratantes o rehidratantes elaborados con az�car de ca�a y otros edulcorantes.- - n) Botanas y frituras como papas fritas, chicharrones de harina y cerdo, tostadas, cacahuates, semillas fritas, palomitas de ma�z.- - o) Conservas alimenticias enlatadas, en salmuera, encurtidos, productos alimenticios congelados, en alm�bar, en aceite, pur�s.- - p) Agua y hielo.- - q) Helados, paletas de hielo, gelatinas, flanes, budines y otros productos alimenticios para consumo humano no clasificados en otra parte.- - r) Concentrados, polvos, jarabes, esencias que permitan obtener bebidas saborizadas que contiene azucares a�adidos.- - s) Art�culos de papeler�a para uso escolar y de oficina.- - t) Blancos. Y- - u) Todo tipo de cristaler�a y sus piezas sueltas, loza y utensilios de cocina de cer�mica y pl�stico.- - Para satisfacer las necesidades de consumo de embarcaciones.- - 3.- La importaci�n o exportaci�n de toda clase de insumos, refacciones y art�culos relacionados con la Industria naviera y/o mar�tima, en general en nombre propio o representaci�n de terceros, ajustado a las leyes correspondientes.- - 4.- La supervisi�n, asesor�a y ejecuci�n de reparaci�n de embarcaciones mar�timas y fluviales como yates, botes, barcos, veleros, lanchas deportivas y de pesca, plataformas, etc�tera.- - 5.- Para la realizaci�n de los Actos antes mencionados, podr� establecer sucursales, Agencias, Dep�sitos, salas de exhibici�n, representantes o distribuidores en los lugares geogr�ficos m�s aconsejables en la rep�blica o en el extranjero.- - 6.- Reparaci�n y Mantenimiento Industrial a embarcaciones mar�timas y/o fluviales, as� como la compra venta de materiales para la reparaci�n y aditamento de las mismas; importaci�n y exportaci�n de dichos materiales; el arrendamiento, compra venta e importaci�n de maquinaria y equipo.- - 7.- Adquirir acciones, intereses o participaciones en otras sociedades mercantiles o civiles y en general de aquellas que tengas actividades de comercializaci�n, ya sean formando parte de su constituci�n o adquiriendo acciones o participaciones en las ya constituidas as� como enajenar o traspasar tales acciones o participaciones.- - 8.- Obtener, adquirir, utilizar o disponer de toda clase de patentes, marcas o nombres comerciales y derechos sobre ellos, ya sea en el territorio nacional  o en el extranjero.- - 9.- Recibir  y ejercer los poderes y mandatos que le otorgaren terceros y delegar en sus funcionarios y empleados el ejercicio de dichos poderes y mandatos.- - 10.- Poseer, arrendar, comprar, vender, hipotecar y negociar en cualquier otra forma permitida por la Ley con los bienes muebles e inmuebles necesarios para realizaci�n de su objeto social.- - 11.- Comprar, vender, importar, exportar, promover, producir, reconstruir, dar y recibir en arrendamiento toda clase de maquinarias, equipos, refacciones, materia prima, herramientas nuevas y usadas o cualquier tipo de insumo en especial las referidas a su objeto social.- - 12.- Comercio al por mayor de otras materias primas para otras industrias.- - 13.- Comercio al por mayor de otra maquinaria y equipo de uso general.- - 14.- Comercio al por menor de partes y refacciones nuevas para autom�viles y camiones.- - 15.- Comercio al por menor de art�culos miscel�neos no clasificados en otra parte.- - 16.- Otros intermediarios de comercio al por menor.- - 17.- Servicio de limpieza en general.- - 18.- Servicios log�sticos.- - 19.- Servicio de maniobras.- - 20.- Maniobras de cabotaje.- - 21.- Avituallamiento de buques.- - 22. Almacenamiento de mercanc�as.- - 23.- Manejo de mercanc�as.- - 24.- Comercializaci�n de productos.- - 25.- Transporte terrestre.- - 26.- Servicio Naviero.- - 27.- Servicios offshore.- - ART�CULO V.- El capital social es de $100,000.00 (Cien mil pesos 00/100 Moneda Nacional), dividido en CIEN acciones nominativas con valor de $1,000.00 (Un mil pesos 00/100 Moneda Nacional) cada una.- - ART�CULO VIII.- La asamblea general de accionistas es el �rgano supremo de la sociedad�- - ART�CULO XIX.- La sociedad ser� administrada y dirigida por un Consejo de Administraci�n compuesto de tres miembros, un Presidente, un Secretario y un Tesorero, o por un solo Administrador, como lo acuerde la Asamblea,�- - ARTICULO XX.- El Consejo de Administraci�n o el Administrador en su caso tendr� todas las facultades que sean necesarias para realizar los objetos sociales especificados en el Art�culo IV de estos Estatutos, en consecuencia estar� investido de la amplitud de facultades que los mandatarios generales para PLEITOS Y COBRANZAS, para ACTOS DE ADMINISTRACI�N y para ACTOS DE DOMINIO, conceden los tres primeros p�rrafos del Art�culo mil ochocientos noventa del nuevo C�digo Civil vigente en el Estado de Tamaulipas a�n aquellos que requieran cl�usula especial conforme a la Ley comprendiendo las de desistirse del Juicio de amparo y EXPEDIR as� como SUSCRIBIR t�tulos y operaciones de cr�dito, de acuerdo con el ARTICULO NOVENO de la Ley General de T�tulos y Operaciones de Cr�dito; as� mismo para que DELEGUE O SUBSTITUYA en todo o en parte las facultades de las que goza. Queda as� mismo autorizado el Administrador o Consejo de Administraci�n en su caso, para crear los cargos que estime convenientes y designar a quien deba desempe�arlos; para conferir poderes especiales o generales y revocarlos, para celebrar todos los contratos de cualquier naturaleza, destinados a realizar directa o indirectamente los objetos sociales, solicitar cr�ditos bancarios y documentarlos con o sin garant�a, presentar las manifestaciones fiscales y representar a la Sociedad ante Autoridades, Tribunales, inclusive las de trabajo y presentar denuncias y querellas penales y desistirse de las mismas, as� como constituirse en parte Civil y coadyuvar con el Ministerio P�blica. El Presidente del Consejo se refutar� como Delegado del mismo.- - ART�CULO XXIII.- La vigilancia de la sociedad estar� a cargo de un comisario que podr� tener un suplente que puede ser o no accionista de la sociedad�- - EXCLUSI�N DE EXTRANJEROS.- Ninguna persona extranjera f�sica o moral, as� como Sociedades Mexicanas, que no tengan cl�usula de exclusi�n de extranjeros con Autorizaci�n de la Secretar�a de Relaciones Exteriores podr� tener participaci�n social alguna o ser propietaria de acciones de la Sociedad�- - CL�USULAS TRANSITORIAS.- PRIMERA.- Los comparecientes considerando su reuni�n para firmar esta Escritura como Asamblea General de Accionistas designan como Administrados �nico de la Sociedad, por tiempo indefinido al se�or JAVIER GEREZ BAZ�N, con las facultades a que se refiere el Art�culo XX de los Estatutos y dicha persona que est� presente acepta el cargo y entra en funciones.- - COMISARIO:- SEGUNDA.- Los comparecientes considerando su reuni�n para firmar esta Escritura como Asamblea General de Accionistas designan como COMISARIO de la sociedad para el primer ejercicio social al C. Heriberto Ram�rez Arguello, quien acepta el cargo protestando su fiel y legal desempe�o y entrado en funciones��.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - YO, EL NOTARIO CERTIFICO Y DOY FE: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - I.- De que me identifiqu� con los comparecientes como Notario P�blico 148 del Estado de Tamaulipas, de los Estados Unidos Mexicanos con ejercicio en el Segundo Distrito Judicial del mismo Estado y como Notario del Patrimonio Inmobiliario Federal.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - II.- Que me asegur� de la identidad de los otorgantes, mediante sus manifestaciones bajo protesta de decir verdad sobre sus generales e identidades; y con las identificaciones se�aladas al inicio de esta escritura. Y que a mi juicio tienen capacidad f�sica y legal para este acto, sin que nada en contrario me conste.- - - - - III.- Que los comparecientes manifestaron estar al corriente en el pago del Impuesto sobre la Renta sin comprob�rmelo, por lo que hice las advertencias correspondientes a la Ley de la materia.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - IV.- Que les fue le�do y o�do �ntegramente en voz alta el presente instrumento por el Suscrito Notario a los comparecientes y que les hice saber de su derecho que tienen a leerla personalmente; y de que su contenido les sea explicado por el Suscrito Notario. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - V.- Que les fue explicado el valor y consecuencias legales del contenido de la presente escritura.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - VI.- Que advert� a las partes de la obligaci�n que tienen de inscribir el Primer Testimonio que de esta escritura se expida, en el Instituto Registral y Catastral del Estado de Tamaulipas.- VII.- Que la presente escritura quedo contenida en ______fojas �tiles de mi protocolo.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - VIII.- Que ante m� presencia las partes manifestaron su conformidad con la presente escritura, estampando cada uno su nombre de pu�o y letra y su firma en este instrumento, as� como la huella dactilar de su dedo �ndice derecho, hoy _____ de septiembre del dos mil dieciocho, a las ____ horas, en Tampico, Tamaulipas, Estados Unidos Mexicanos.- DOY FE.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 











VOLUMEN PRIMERO
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VOLUMEN PRIMERO
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Se sugiere revisar  y cotejar las medidas y colindancias, ya que entere lo se�alado en las declaraciones I y V, hay diferencias
Se sugiere revisar las cantidades en pesos, ya que aparentemente hay diferencias entre lo se�alado en el acta y lo pactado en el contrato de promesa de venta.
Es necesario que se ponga el nombre de la esposa?, yo considero que no, ya que �l lic. Luque act�a como apoderado legal de la empresa, no es venta de un terreno propiedad de �l, sino de la empresa.
Mismo caso que �l anterior, la compra no la hace a titulo personal, sino como representante de una persona moral distinta.
Esta  predio en su escritura no contempla construcci�n alguna
Corresponde a Tampico, no a Altamira, se sugiere modificar.


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8)@��8�6^N�mero de p�ginaz��z�6^0Lista vistosa - �nfasis 11d��^��m$CJOJPJQJaJtH	������6^Tabla con cuadr�cula7:V�0d��CJOJPJQJ^JaJtH
J^�J|60Normal (Web)�d�d[$\$CJaJZ�/��Z|6Cuadr�cula media 21CJ_HaJmH
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